les plans?? Shob, shon, COS et autres PLU

Parlons Plan :
Quand nous avions acheté la maison en avril dernier nous avions une bonne idée de l'agencement des pieces, des murs à casser et des pièces à créer.

A l'époque nous ne savions pas que le Plan local d'urbanisme de la mairie (PLU) régissait la SHON maximum d'un terrain grace au COS (coefficient d'occupation des sols)...
Comme le nouvel agencement changeait les facades et la SHON, nous avions donc préparé une demande de travaux avec les fameux PCMI (préparé sous sketchup, qui s'est révélé trés pratique pour "coller" une image de facade sur un dessin 3d).

Une fois à la Mairie en juillet, on a découvert que le COS était deja dépassé AVANT meme de commencer les travaux... donc retour à la case départ, et en septembre on a déposé la demande préalable de travaux.
Voici donc le rez de chaussée avant travaux : 

A noter : la piece à gauche n'est pas considéré SHON (car pas de dalle au sol, mais de la terre battue)
Puis lorsqu'on ne connaissait pas le COS de la maison on avait ce plan

Nous pensions donc pouvoir transformer la piece à gauche en SHON...
N'ayant pas le droit de creer de la shon, nous avons fini avec ce plan :

En gros les changements entre l'avant et l'aprés sont les suivants :
2 ouvertures en intérieur dan sle pisé : FAIT
2 ouvertures en extérieur pour poser des baies vitrés au sud : A faire
1 pose de porte d'entrée : A faire
1 porte à faire pour acceder au cellier depuis la cuisine : A faire
1 pose de porte extérieur pour le cellier : A faire

Et voila le Premier étage avant :

Quand on pensait pouvoir utiliser la piece de gauche on rentrait une salle de bain et une chambre... :

On a donc du réduire nos ambitions pour arrivée à cela :

Nous ferons un étage à la piece de gauche plus tard


Sketchup : Si comme nous vous débutez en sketchup, commencez par regarder les nombreux tutoriaux avant de commencer... ca accélère VRAIMENT la progression. Je posterai mon exemple de PCMI à l'occasion

Electricite => pose des prises

Salut, nous avons commencé à poser les prises éléctriques et à sceller les fils qui pendouillent...
Pour sceller les fil nous avons fait un mélange qui seche vite :
Terre argileuse+sable+chaux nhl3.5 dans les proportions suivantes :
5vol sable,3 vol de terre à 30% d'argile, 1 vol de chaux nhl3.5... Enfin il faut pas trop se formaliser, le mélange a toujours sécher meme en mettant des proportions au pif.

Comme il fait froid la terre a été TRES difficile à délier... mais on y arrive en mettant de l'eau bouillante...
Conseil en hiver : stocker la terre à l'intérieur, au moins elle ne sera pas geler...













Pour fixer les boites nous avons d'abord fait un trou avec le burineur, puis on rebouche le trou avec la sauce pour que la boite ressorte juste ce qu'il faut (pour qu'elle soit à niveau avec le mur une fois l'enduit fait). on met la boite et on enfile une grande vis dedans=> ca tient bof bof, mais une fois la sauce seche ca tient bien. On peut alors passer le fil dedans et accroché l'interupteur.

 Pour fixer la gaine icta, il suffit de creuser un sillon et de boucher aver la sauce.
Il faut compter environ un jour de travail par piece, c'est trés long de fixer les boitiers, de creuser les sillons, etc.. enfin une fois que c'est fait la piece parait moins brouillon. Voilou, rappelez vous que faire une sauce l'hiver n'est pas forcément une bonne idée, ca se prépare mal, ca seche mal etc... donc préférez le printemps

Trémie d'escalier

Voici le détail de notre trémie d'escalier :

Nous avions découpe le faux plafond et le sol en OSB Puis nous avions coupé les solives aprés avoir étayé le tout,

Ensuite nous avons vissé 2 sabots pour poser la solive en chene (en brun sur la photo car elle était peinte anciennement, mais elle sera caché...)
Enfin nous avonc posé les sabots des solives qui était étayé, et nous avons vissé ces sabots sur la poutre en chene.
Simple comme bonjour, ca nous a quand meme pris un peu de temps!

Pour visser l'escalier sur le haut de la solive nous avons utiliser des coins métallique qui seront cachés par le faux plafond et le sol, MAIS attention l'escalier ne tient que grace à l'appui que nous avons visser contre la solive, SOUS la derniere marche. Le coin mettalique empeche l'escalier de glisser vers l'avant. Le bout de chevron vissé contre la solive empeche l'escalier de tomber par terre

Escalier : pose

Salut à tous, ca fait trop longtemps que je n'ai rien écrit, je m'en excuse.
Nous avons acheter un escalier en kit (nous voulions faire un super escalier comme Thierry Baruch, mais nous manquons vraiment de temps). La mise en place est quasi terminé et voila ce que ca donne


















Ca à l'air tout bete comme ca mais comme les escaliers sont l'un au dessus de l'autre il faut faire attention à la hauteur de tete entre les 2 escaliers (2m d'ecart entre les 2 escaliers) ET à la hauteur de tete entre l'escalier du haut et le plafond du 2eme (la trémie n'est pas tout à fait aussi grande que l'escalier quart tournant)

Ensuite il fallait que l'escalier quart tournant repose sur un sol... hors l'escalier du dessous fait 90cm de large et il est quasi impossible de trouver un quart tournant dont l'interieur du poteau central soit à plus de 90cm du bord... donc ce poteau se retrouve imanquablement dans le vide. Evidemment il y a avait des escalier qui allait (dont un lapeyre à 1300 euros...+presque 400 euros de rambarde oups)  mais on voulait un budget trés réduit pour éventuellement refaire un escalier mieux plus tard. La montée de l'escalier devait etre pile bonne pour que la hauteur de tete soit de 2m au moins et la longueur (le recul) de l'escalier devait nous faire tomber pile sur une solive au dessus et enfin il devait etre sans contremarche pour laisser passer la lumiere (car il y aura de la lumiere dans ce couloir un jour!)... Un vrai casse tete! Il a fallu des semaines pour trouver le bon escalier.


Bref on a fini par trouver un escalier qui avait : un recul suffisant pour aller dans la trémie, une hauteur pile poil (on a recoupé le bas de 2cm quand meme pour que la derniere marche tombe juste sur le futur plancher du haut)
Le quart tournant ne fait que 82cm de large donc il ne touche pas le mur sur le coté (il y a 10cm de vide sur la gauche) MAIS le poteau touche bien le sol (ouf!) et le bout de l'escalier en virage repose bien sur le sol par une cale (ne reposant pas sur le mur, l'escalier basculerai sans cette cale)...

Comment on l'a fixé la haut? j'explique ca demain.

Et maintenant? le traitement à l'huile de lin est remis à plus tard pour l'instant, on attend des jours mois froid.